20 bis Avenue du Port, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du Port, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², supérieur de 20.24 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue du Port, 35480 Guipry-Messac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gaël-Taburet à 726 mètres
- - Ecole primaire privée St Michel à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du Port dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 20 bis Avenue du Port se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du Port par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Avenue du Port se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac et -3.53 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue du Port à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue du Port est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
