2 Passage du Roquet, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Roquet, affiche un prix moyen de 1 724 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Passage du Roquet, 35480 Guipry-Messac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Guipry-Messac.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Messac - Guipry à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Messac à 477 mètres
- - Ecole primaire publique la Roche des Grées à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Roquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Roquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Roquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Roquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Roquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Roquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Roquet dans son marché local
Prix du 2 Passage du Roquet par rapport à la voie
Sur Passage du Roquet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 724 €/m², le 2 Passage du Roquet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Roquet par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Roquet se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Guipry-Messac et -20.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
