8 Rue de Vannes, 35480 Guipry-Messac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Vannes, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°10 et du 5.61 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Vannes, 35480 Guipry-Messac
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Gaël-Taburet à 953 mètres
- - Ecole primaire publique George Sand à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Vannes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Vannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Vannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Vannes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Vannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Vannes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Vannes par rapport à la voie
Sur Rue de Vannes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 8 Rue de Vannes se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Vannes par rapport à Guipry-Messac et à Ille-et-Vilaine
À Guipry-Messac, le prix moyen des maisons atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Vannes se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Guipry-Messac et -17.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Vannes à Guipry-Messac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Vannes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guipry-Messac, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guipry-Messac a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 1.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 964 €/m² sur la période récente.
