7 Allée de Bréhat, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Allée de Bréhat, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Allée de Bréhat, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 355 mètres
Ventes au 7 Allée de Bréhat
Une vente a été recensée au 7 Allée de Bréhat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée de Bréhat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée de Bréhat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bréhat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée de Bréhat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée de Bréhat dans son marché local
Prix du 7 Allée de Bréhat par rapport à la voie
Sur Allée de Bréhat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 7 Allée de Bréhat se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée de Bréhat par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée de Bréhat se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et -22.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 7 Allée de Bréhat à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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