8 Rue de Belle Île, 35850 Irodouër
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Belle Île, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 8 Rue de Belle Île, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Belle Île
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Belle Île au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Belle Île
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Belle Île, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle Île
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Belle Île complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Belle Île dans son marché local
Prix du 8 Rue de Belle Île par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Île, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 8 Rue de Belle Île se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Belle Île par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 143 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Belle Île se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et 3.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.13 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
