2 Rue de Cézembre, 35850 Irodouër
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cézembre, affiche un prix moyen de 2 156 €/m².Cette maison est une construction de 2013,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cézembre, 35850 Irodouër
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Irodouër.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Dès à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cézembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cézembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cézembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cézembre, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cézembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cézembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cézembre dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cézembre par rapport à la voie
Sur Rue de Cézembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 2 Rue de Cézembre se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cézembre par rapport à Irodouër et à Ille-et-Vilaine
À Irodouër, le prix moyen des maisons atteint 2 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cézembre se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Irodouër et -24.4 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Irodouër a augmenté de 3.42 % sur 1 an et baissé de 13.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 703 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 474 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 078 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 800 € au 2 Rue de Cézembre à Irodouër, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 348 € si le professionnel les prend en charge.
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