1 Allée André Chaussée, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée André Chaussée, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée André Chaussée, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 425 mètres
- - Janzé à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 656 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 658 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée André Chaussée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée André Chaussée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée André Chaussée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée André Chaussée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Chaussée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée André Chaussée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée André Chaussée dans son marché local
Prix du 1 Allée André Chaussée par rapport à la voie
Sur Allée André Chaussée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 1 Allée André Chaussée se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée André Chaussée par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée André Chaussée se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 3 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée André Chaussée à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Allée André Chaussée est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
