2 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.45 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Boulevard Clémenceau, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 212 mètres
- - Janzé à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 836 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 888 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 551 mètres
Ventes au 2 Boulevard Clémenceau
Une vente a été recensée au 2 Boulevard Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Clémenceau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 2 Boulevard Clémenceau se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Clémenceau par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Clémenceau se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Janzé et -17.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 2 Boulevard Clémenceau à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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