Rue des 3 Sapins, 35150 Janzé
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des 3 Sapins, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 2 650 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des 3 Sapins dans son marché local
Prix Rue des 3 Sapins par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des 3 Sapins se situe 9.19 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 3.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des 3 Sapins à Janzé
Le loyer moyen estimé Rue des 3 Sapins est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.59 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des 3 Sapins
Les ventes enregistrées Rue des 3 Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des 3 Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 476 mètres
- - Janzé à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 593 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 32 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 582 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 484 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des 3 Sapins
Adresses Rue des 3 Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des 3 Sapins, classées par tranches de numéros.
