2 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 822 €

de 1 644 € à 2 535 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 bis et de 0.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 565 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0354 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin à 346 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare à 446 mètres
- Janzé à 462 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 304 mètres
- Collège Jean Monnet à 282 mètres
- Ecole maternelle publique la Marelle à 415 mètres
- Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 121 mètres

Ventes au 2 Boulevard Gambetta

Les 2 ventes au 2 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 décembre 2022

118 000 €(1 758 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67.13 m²

2 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé

29 janvier 2021

108 000 €(2 571 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42 m²

2 Boulevard Gambetta, 35150 Janzé

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Boulevard Gambetta(1 839€)

3 Boulevard Gambetta(1 833€)

1 bis Boulevard Gambetta(1 835€)

1 Boulevard Gambetta(1 836€)

15 Rue Jean Marie Gaultier(2 367€)

11 Rue Jean Marie Gaultier(1 836€)

3 Rue Flandres-dunkerque(1 870€)

Prix du 2 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 2 Boulevard Gambetta se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine

À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gambetta se situe 23.83 % en dessous de la moyenne de Janzé et 48.65 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé baissé de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 1.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.