2 bis Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 437 mètres
- - Janzé à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 313 mètres
- - Collège Jean Monnet à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 424 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 163 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Janzé et 37.17 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gambetta à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gambetta est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 700 € au 2 bis Boulevard Gambetta à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 768 € en assurant vous-même les visites, ou 1 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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