2 ter Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.55 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 ter Boulevard Gambetta, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 428 mètres
- - Janzé à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 321 mètres
- - Collège Jean Monnet à 299 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 430 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Boulevard Gambetta, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 ter Boulevard Gambetta se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Boulevard Gambetta par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Boulevard Gambetta se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 16.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
