2 bis Impasse de la Gare, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 2 656 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de la Gare, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 91 mètres
- - Janzé à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 719 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 800 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 2 bis Impasse de la Gare se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de la Gare par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de la Gare se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 24.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de la Gare à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de la Gare est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 800 € au 2 bis Impasse de la Gare à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 640 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 320 € en assurant vous-même les visites, ou 1 660 € si le professionnel les prend en charge.
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