1 Impasse des Clématites, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Clématites, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°7 et du 8.67 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Clématites, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 42 logements - 1 local - 57 parkings - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 93 mètres
- - Janzé à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 391 mètres
- - Collège Jean Monnet à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 210 mètres
Ventes au 1 Impasse des Clématites
Les 5 ventes au 1 Impasse des Clématites constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Clématites
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Clématites, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Clématites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Clématites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Clématites dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Clématites par rapport à la voie
Sur Impasse des Clématites, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 1 Impasse des Clématites se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Clématites par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Clématites se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 8.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Clématites à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Clématites est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
