3 Impasse des Cordiers, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Cordiers, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 11.44 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Cordiers, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 159 mètres
- - Janzé à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 629 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 319 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 678 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Cordiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Cordiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Cordiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Cordiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cordiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Cordiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Cordiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Cordiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Cordiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 3 Impasse des Cordiers se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Cordiers par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Cordiers se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Janzé et -17.78 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.67 % sur 1 an et augmenté de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 250 € au 3 Impasse des Cordiers à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 931 € en assurant vous-même les visites, ou 1 466 € si le professionnel les prend en charge.
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