11 Rue André de Villoutreys, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue André de Villoutreys, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°10 bis et de 0.09 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue André de Villoutreys, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 121 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 566 mètres
- - Janzé à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 200 mètres
- - Collège Jean Monnet à 185 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 319 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue André de Villoutreys
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue André de Villoutreys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue André de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue André de Villoutreys, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue André de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue André de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue André de Villoutreys dans son marché local
Prix du 11 Rue André de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue André de Villoutreys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 11 Rue André de Villoutreys se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue André de Villoutreys par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue André de Villoutreys se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Janzé et 15.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue André de Villoutreys à Janzé
Le loyer moyen estimé au 11 Rue André de Villoutreys est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
