15 a Rue André de Villoutreys, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 a Rue André de Villoutreys, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 a Rue André de Villoutreys, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 545 mètres
- - Janzé à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 180 mètres
- - Collège Jean Monnet à 172 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 297 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 15 a Rue André de Villoutreys
Aucune vente n'a été recensée au 15 a Rue André de Villoutreys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 a Rue André de Villoutreys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 a Rue André de Villoutreys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 a Rue André de Villoutreys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 a Rue André de Villoutreys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 a Rue André de Villoutreys dans son marché local
Prix du 15 a Rue André de Villoutreys par rapport à la voie
Sur Rue André de Villoutreys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 15 a Rue André de Villoutreys se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 a Rue André de Villoutreys par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 a Rue André de Villoutreys se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Janzé et 7.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 a Rue André de Villoutreys à Janzé
Le loyer moyen estimé au 15 a Rue André de Villoutreys est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
