3 Rue Armand Jouault, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Jouault, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 10.2 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Jouault, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 353 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 422 mètres
- - Janzé à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 54 mètres
- - Collège Jean Monnet à 44 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 235 mètres
Ventes au 3 Rue Armand Jouault
Les 6 ventes au 3 Rue Armand Jouault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Jouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Jouault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Jouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Jouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Jouault dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Jouault par rapport à la voie
Sur Rue Armand Jouault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 3 Rue Armand Jouault se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Jouault par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Jouault se situe 15.29 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 20.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Jouault à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Jouault est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Armand Jouault
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 3 Rue Armand Jouault à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
