3 bis Rue de Bain, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de Bain, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de Bain, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 223 mètres
- - Janzé à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 460 mètres
- - Collège Jean Monnet à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 543 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de Bain
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de Bain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de Bain dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de Bain par rapport à la voie
Sur Rue de Bain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 3 bis Rue de Bain se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de Bain par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de Bain se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Janzé et 41.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de Bain à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de Bain est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 700 € au 3 bis Rue de Bain à Janzé, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 185 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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