15 Rue de Bain, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bain, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°7 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bain, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 219 mètres
- - Janzé à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 512 mètres
- - Collège Jean Monnet à 489 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 605 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bain
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bain dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bain par rapport à la voie
Sur Rue de Bain, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 15 Rue de Bain se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bain par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bain se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Janzé et 39.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bain à Janzé
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bain est de 12.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.66 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 15 Rue de Bain à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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