1 Rue des Thuyas, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Thuyas, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 539 mètres
- - Janzé à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 669 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 623 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 516 mètres
Ventes au 1 Rue des Thuyas
Une vente a été recensée au 1 Rue des Thuyas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Thuyas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 1 Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 433 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 1 Rue des Thuyas se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Thuyas par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Thuyas se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 9.54 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Thuyas à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Thuyas est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
