4 Rue des Thuyas, 35150 Janzé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Thuyas, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Thuyas, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000YVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 559 mètres
- - Janzé à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 695 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 648 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 541 mètres
Ventes au 4 Rue des Thuyas
Les 2 ventes au 4 Rue des Thuyas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Thuyas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Thuyas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Thuyas par rapport à la voie
Sur Rue des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 424 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Rue des Thuyas se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Thuyas par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Thuyas se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Janzé et 32.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Thuyas à Janzé
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Thuyas est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 2.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 4 Rue des Thuyas à Janzé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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