21 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue du Chanoine Rossignol, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 412 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 503 mètres
- - Janzé à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 136 mètres
- - Collège Jean Monnet à 122 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 310 mètres
Ventes au 21 rue du Chanoine Rossignol
Les 6 ventes au 21 rue du Chanoine Rossignol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue du Chanoine Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue du Chanoine Rossignol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue du Chanoine Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue du Chanoine Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue du Chanoine Rossignol dans son marché local
Prix du 21 rue du Chanoine Rossignol par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 21 rue du Chanoine Rossignol se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue du Chanoine Rossignol par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue du Chanoine Rossignol se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Janzé et 13.04 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue du Chanoine Rossignol à Janzé
Le loyer moyen estimé au 21 rue du Chanoine Rossignol est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
