27 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 rue du Chanoine Rossignol, affiche un prix moyen de 2 175 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0766 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 521 mètres
- - Janzé à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 152 mètres
- - Collège Jean Monnet à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 271 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 27 rue du Chanoine Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 27 rue du Chanoine Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 rue du Chanoine Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 rue du Chanoine Rossignol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 rue du Chanoine Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 rue du Chanoine Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 rue du Chanoine Rossignol dans son marché local
Prix du 27 rue du Chanoine Rossignol par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 175 €/m², le 27 rue du Chanoine Rossignol se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 rue du Chanoine Rossignol par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 rue du Chanoine Rossignol se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Janzé et -0.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 rue du Chanoine Rossignol à Janzé
Le loyer moyen estimé au 27 rue du Chanoine Rossignol est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
