3 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue du Chanoine Rossignol, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue du Chanoine Rossignol, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Des Sports à 416 mètres
- - Janzé à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 118 mètres
- - Collège Jean Monnet à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chat Perché à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue du Chanoine Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue du Chanoine Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue du Chanoine Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue du Chanoine Rossignol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chanoine Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue du Chanoine Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue du Chanoine Rossignol dans son marché local
Prix du 3 rue du Chanoine Rossignol par rapport à la voie
Sur rue du Chanoine Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 3 rue du Chanoine Rossignol se situe 2.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue du Chanoine Rossignol par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue du Chanoine Rossignol se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 8.49 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue du Chanoine Rossignol à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 rue du Chanoine Rossignol est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
