1 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 2 229 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 1 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 547 mètres
- - Janzé à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 247 mètres
- - Collège Jean Monnet à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 366 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 258 mètres
Ventes au 1 Rue du Douet aux Merles
Une vente a été recensée au 1 Rue du Douet aux Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Douet aux Merles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 1 Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 1 Rue du Douet aux Merles se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 476 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue du Douet aux Merles se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Janzé et 2.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 7.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
