2 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 2 571 €/m², supérieur de 15.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.71 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 2 Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 561 mètres
- - Janzé à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 225 mètres
- - Collège Jean Monnet à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 344 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Douet aux Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Douet aux Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Douet aux Merles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 571 €/m², le 2 Rue du Douet aux Merles se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Douet aux Merles se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 17.88 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
