7 a Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a Rue du Douet aux Merles, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.9 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a Rue du Douet aux Merles, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 28 parkings - 327 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 442 mètres
- - Janzé à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 340 mètres
- - Collège Jean Monnet à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 455 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 321 mètres
Ventes au 7 a Rue du Douet aux Merles
Une vente a été recensée au 7 a Rue du Douet aux Merles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a Rue du Douet aux Merles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a Rue du Douet aux Merles, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Douet aux Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a Rue du Douet aux Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a Rue du Douet aux Merles dans son marché local
Prix du 7 a Rue du Douet aux Merles par rapport à la voie
Sur Rue du Douet aux Merles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 7 a Rue du Douet aux Merles se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a Rue du Douet aux Merles par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a Rue du Douet aux Merles se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 1.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a Rue du Douet aux Merles à Janzé
Le loyer moyen estimé au 7 a Rue du Douet aux Merles est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
