2 Rue Jean Marie Gaultier, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Marie Gaultier, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1846, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Marie Gaultier, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1846, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 471 mètres
- - Janzé à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 229 mètres
- - Collège Jean Monnet à 206 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 334 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Marie Gaultier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Marie Gaultier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Gaultier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Marie Gaultier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Gaultier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Marie Gaultier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Marie Gaultier dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Marie Gaultier par rapport à la voie
Sur Rue Jean Marie Gaultier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Rue Jean Marie Gaultier se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Marie Gaultier par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Marie Gaultier se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Janzé et 14.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Marie Gaultier à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Marie Gaultier est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
