3 Rue Louis Amoureux, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Amoureux, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 1.64 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Amoureux, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 291 mètres
- - Janzé à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 384 mètres
- - Collège Jean Monnet à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 462 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Amoureux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Amoureux dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 3 Rue Louis Amoureux se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Amoureux par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Amoureux se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Janzé et -3.16 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Amoureux à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Amoureux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Janzé a augmenté de 5.75 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 504 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
