24 b Rue Nantaise, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 b Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 b Rue Nantaise, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 361 mètres
- - Janzé à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 328 mètres
- - Collège Jean Monnet à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 421 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 24 b Rue Nantaise
Aucune vente n'a été recensée au 24 b Rue Nantaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 b Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 b Rue Nantaise, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 b Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 b Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 24 b Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 24 b Rue Nantaise se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 b Rue Nantaise par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 b Rue Nantaise se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Janzé et 24.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 b Rue Nantaise à Janzé
Le loyer moyen estimé au 24 b Rue Nantaise est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.54 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
