26 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nantaise, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°24 b et de n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nantaise, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 343 mètres
- - Janzé à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 344 mètres
- - Collège Jean Monnet à 320 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 435 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 118 mètres
Ventes au 26 Rue Nantaise
Une vente a été recensée au 26 Rue Nantaise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nantaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nantaise, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nantaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Nantaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nantaise dans son marché local
Prix du 26 Rue Nantaise par rapport à la voie
Sur Rue Nantaise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 26 Rue Nantaise se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nantaise par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nantaise se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Janzé et 22.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nantaise à Janzé
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nantaise est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 0.71 % sur 1 an et augmenté de 3.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
