3 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 9.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Gauguin, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 68 parkings - 660 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 459 mètres
- - Janzé à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 365 mètres
- - Collège Jean Monnet à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 482 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Gauguin
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Gauguin, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 3 Rue Paul Gauguin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Gauguin par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Gauguin se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 3.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Gauguin à Janzé
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Gauguin est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
