2 a Rue Pierre Aristide Bréal, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Pierre Aristide Bréal, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal, 35150 Janzé
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 136 mètres
- - Janzé à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 541 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 610 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Pierre Aristide Bréal
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Pierre Aristide Bréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal dans son marché local
Prix du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Aristide Bréal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 2 a Rue Pierre Aristide Bréal se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Pierre Aristide Bréal par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Pierre Aristide Bréal se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Janzé et 24.15 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Pierre Aristide Bréal à Janzé
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Pierre Aristide Bréal est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
