1 Rue Simone Veil, 35150 Janzé
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 2 750 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Simone Veil, 35150 Janzé
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 397 mètres
- - Janzé à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Monnet à 523 mètres
- - Collège Jean Monnet à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique la Marelle à 639 mètres
- - Ecole primaire privée le Sacré Coeur à 388 mètres
Ventes au 1 Rue Simone Veil
Les 15 ventes au 1 Rue Simone Veil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Simone Veil, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 1 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 1 Rue Simone Veil se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Simone Veil par rapport à Janzé et à Ille-et-Vilaine
À Janzé, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Simone Veil se situe 12.61 % au-dessus de la moyenne de Janzé et 0.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Simone Veil à Janzé
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Simone Veil est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Janzé, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Janzé a augmenté de 1 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 831 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 560 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 418 €/m² sur la période récente.
