28 Impasse des Campanules, 35590 L'Hermitage
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Campanules, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 bis et de n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Campanules, 35590 L'Hermitage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Hermitage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 512 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Pacé à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de L'Hermitage à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Eugène Allanic à 801 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Campanules
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Campanules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Campanules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Campanules, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Campanules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Campanules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Campanules dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Campanules par rapport à la voie
Sur Impasse des Campanules, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 28 Impasse des Campanules se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Campanules par rapport à L'Hermitage et à Ille-et-Vilaine
À L'Hermitage, le prix moyen des appartements atteint 3 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Campanules se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de L'Hermitage et 13.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Campanules à L'Hermitage
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Campanules est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à L'Hermitage, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Hermitage a augmenté de 5.23 % sur 1 an et augmenté de 4.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 100 € au 28 Impasse des Campanules à L'Hermitage, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 828 € en assurant vous-même les visites, ou 1 914 € si le professionnel les prend en charge.
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