22 Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Longrais, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 22 Rue des Longrais, 35520 La Chapelle-des-Fougeretz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Chapelle-des-Fougeretz.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viennais à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Georges Martinais à 297 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Martinais à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Longrais
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Longrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Longrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Longrais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Longrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Longrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Longrais dans son marché local
Prix du 22 Rue des Longrais par rapport à la voie
Sur Rue des Longrais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 22 Rue des Longrais se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Longrais par rapport à La Chapelle-des-Fougeretz et à Ille-et-Vilaine
À La Chapelle-des-Fougeretz, le prix moyen des maisons atteint 3 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Longrais se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de La Chapelle-des-Fougeretz et 25.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Chapelle-des-Fougeretz a baissé de 2.44 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 531 €/m² au premier semestre 2020 à 3 842 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
