31 bis Chemin des Guimondais, 35111 La Fresnais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 bis Chemin des Guimondais, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², identique à celui du n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Chemin des Guimondais, 35111 La Fresnais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fresnais Gare à 111 mètres
- - La Fresnais à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique les Frênes à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Chemin des Guimondais
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Chemin des Guimondais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Chemin des Guimondais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Chemin des Guimondais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Guimondais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Chemin des Guimondais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Chemin des Guimondais dans son marché local
Prix du 31 bis Chemin des Guimondais par rapport à la voie
Sur Chemin des Guimondais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 31 bis Chemin des Guimondais se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Chemin des Guimondais par rapport à La Fresnais et à Ille-et-Vilaine
À La Fresnais, le prix moyen des appartements atteint 2 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Chemin des Guimondais se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de La Fresnais et 4.99 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Chemin des Guimondais à La Fresnais
Le loyer moyen estimé au 31 bis Chemin des Guimondais est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à La Fresnais, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fresnais a augmenté de 38.03 % sur 1 an et augmenté de 87.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 728 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 833 €/m² sur la période récente.
