1 Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des crocanes, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 1 Passage des crocanes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 414 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 95 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des crocanes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des crocanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des crocanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des crocanes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des crocanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des crocanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des crocanes dans son marché local
Prix du 1 Passage des crocanes par rapport à la voie
Sur Passage des crocanes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 1 Passage des crocanes se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des crocanes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des crocanes se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -18.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 2.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
