17 Place du Champ de Foire, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Place du Champ de Foire, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place du Champ de Foire, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1858, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 617 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 483 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 133 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 247 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place du Champ de Foire
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place du Champ de Foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place du Champ de Foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place du Champ de Foire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place du Champ de Foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place du Champ de Foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place du Champ de Foire dans son marché local
Prix du 17 Place du Champ de Foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ de Foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 115 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 17 Place du Champ de Foire se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place du Champ de Foire par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place du Champ de Foire se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 51.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place du Champ de Foire à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 17 Place du Champ de Foire est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
