2 bis Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 bis Rue Clémenceau, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 465 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 485 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Clémenceau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 2 bis Rue Clémenceau se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Clémenceau par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 1 728 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Clémenceau se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et -26.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guerche-de-Bretagne a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 2.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 144 €/m² au premier semestre 2020 à 1 779 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
