13 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 971 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1649 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0170 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 250 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 271 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 252 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d’Anjou, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 13 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 971 €/m², le 13 Rue d’Anjou se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d’Anjou par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d’Anjou se situe 12.68 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 64.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue d’Anjou à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue d’Anjou est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
