6 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 386 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 118 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue d’Anjou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 6 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 6 Rue d’Anjou se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue d’Anjou par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue d’Anjou se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 54.66 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue d’Anjou à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue d’Anjou est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
