9 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 990 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 ter mais inférieur de 11.53 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d’Anjou, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 276 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue d’Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue d’Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d’Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 9 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 990 €/m², le 9 Rue d’Anjou se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d’Anjou par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d’Anjou se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 63.95 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d’Anjou à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d’Anjou est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
