1 Rue de la Chartre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Chartre, affiche un prix moyen de 1 081 €/m², supérieur de 13.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Chartre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 409 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 167 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 277 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Chartre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Chartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Chartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Chartre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Chartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Chartre dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Chartre par rapport à la voie
Sur Rue de la Chartre, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 081 €/m², le 1 Rue de la Chartre se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Chartre par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Chartre se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.63 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Chartre à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Chartre est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.79 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
