11 Rue de la Chartre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Chartre, affiche un prix moyen de 948 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Chartre, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 720 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 435 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Chartre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Chartre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Chartre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Chartre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chartre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Chartre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Chartre dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Chartre par rapport à la voie
Sur Rue de la Chartre, le prix moyen des appartements s'établit à 992 €/m². Avec un prix moyen de 948 €/m², le 11 Rue de la Chartre se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Chartre par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Chartre se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 65.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Chartre à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Chartre est de 10.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
