34 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 18.09 % à celui du n°32 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Nantes, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1939, situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 276 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0507 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 369 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 75 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nantes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 34 Rue de Nantes se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nantes par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Nantes se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 60.09 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Nantes à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Nantes est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
