32 Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Vignouse, affiche un prix moyen de 1 316 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Fontaines à 678 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 450 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Vignouse
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Vignouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Vignouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Vignouse, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vignouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Vignouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Vignouse dans son marché local
Prix du 32 Rue de Vignouse par rapport à la voie
Sur Rue de Vignouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 32 Rue de Vignouse se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Vignouse par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Vignouse se situe 18.35 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 52.08 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Vignouse à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Vignouse est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
