Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Vignouse, 35130 La Guerche-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 1 195 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Vignouse dans son marché local
Prix Rue de Vignouse par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Vignouse se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 56.48 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Vignouse à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé Rue de Vignouse est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Vignouse
Les ventes enregistrées Rue de Vignouse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 32 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Vignouse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Thérèse à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 495 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Vignouse
Adresses Rue de Vignouse
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Vignouse, classées par tranches de numéros.
