2 Rue des Sablonnières, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Sablonnières, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Sablonnières, 35130 La Guerche-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Guerche-de-Bretagne.
1 niveau - 893 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0273 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0269 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guerche De Bretagne - Champ à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 81 mètres
- - Lycée agricole privé St Exupéry de Rennes - La Guerche à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique Sonia Delaunay à 415 mètres
- - Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Sablonnières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Sablonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Sablonnières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Sablonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Sablonnières dans son marché local
Prix du 2 Rue des Sablonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 2 Rue des Sablonnières se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Sablonnières par rapport à La Guerche-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À La Guerche-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 1 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Sablonnières se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne et 61.22 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Sablonnières à La Guerche-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Sablonnières est de 11.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Guerche-de-Bretagne, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Guerche-de-Bretagne a baissé de 9.56 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 132 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 841 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 229 €/m² sur la période récente.
